정저우 주택 대출을 선지급 기금으로 이체하는 방법

정저우 주택대출을 선지급 기금으로 이체하는 방법은 무엇입니까? 최신 운영 가이드에 대한 전체 분석

최근 정저우의 부동산 시장 정책이 자주 조정되면서 선지급 자금 대출이 화제가 되었습니다. 많은 주택 구매자들은 상환 압력을 줄이기 위해 상업용 주택 대출을 선지급 자금 대출로 전환하는 방법에 대해 우려하고 있습니다. 이 기사에서는 지난 10일 동안 전체 네트워크의 핫 데이터를 결합하여 정저우의 기업 대 공공 이전 정책의 핵심 사항, 처리 절차 및 주의 사항에 대한 자세한 설명을 제공합니다.

1. 네트워크 전체 핫이슈 관련 데이터(지난 10일)

2. 정저우 사업을 공공 이전하는 데 필요한 조건

3. 5단계 프로세스

1.사전 준비: 개인 적립금 계좌 잔액을 확인하고 (Zhenghaoban APP을 통해 가능) 원래 상업 은행이 적립금 이체 업무를 지원하는지 확인하세요.

2.자료 제출: 신분증, 주택구입계약서, 상업대출 상환내역, 부동산 증명서, 신용조회 등 8가지 자료를 준비해야 합니다. (자세한 목록은 노후자금센터 홈페이지 참조)

3.할당량 승인: 1인 직원은 최대 RMB 600,000, 2인 직원은 최대 RMB 800,000까지 빌릴 수 있습니다. 실제 한도 계산 공식은 계좌 잔액 × 15배 × 시간 요소입니다.

4.차이를 해결하다: 상업대출 잔액이 적립금 대출한도를 초과하는 경우 차액을 본인이 보전해야 합니다.

5.모기지 변경: 저당권자 변경등록을 완료하는데 전체 과정은 영업일 기준으로 약 15~30일이 소요됩니다.

4. 2023년 최신 정책 변경사항

5. 자주 묻는 질문

Q: 포트폴리오 대출을 순수 적립자금 대출로 전환할 수 있나요?
A: 현재 정저우에서는 순수 상업 대출을 선지급 자금 대출로 전환하는 것만 지원합니다. 결합대출의 상업부분을 먼저 정산해야 합니다.

Q: 재융자 후 금리는 얼마나 떨어질 수 있나요?
A: 100만 위안 상당의 대출을 예로 들면, 공제기금 이자율 3.1%와 상업 대출 이자율 4.1%(LPR 벤치마크)를 비교하면 30년 동안 약 210,000위안의 이자를 절약할 수 있습니다.

Q: 신청 과정에서 어떤 수수료가 발생하나요?
A: 주로 모기지 등록비 80위안, 보증비 0.3‰(선택 사항), 감정 수수료 300~500위안(기관에 따라 다름)이 포함됩니다.

6. 특별 알림

1. 2023년 10월부터 정저우 선비 기금 센터는 임명 시스템을 시행합니다. 영업일 기준 3일 전에 '정저우 프로비던트 기금' WeChat 공식 계정을 통해 예약하는 것이 좋습니다.

2. 일부 은행에서는 상업 대출 상환을 2년 동안 완료한 후에 적립금으로 이체할 것을 요구합니다. 사전에 원래 대출 은행에 확인하는 것이 좋습니다.

3. 재융자 후에는 새로운 상환 계약을 체결해야 합니다. 원금과 이자 균등, 원금 균등 중에서 선택할 수 있습니다.

이 기사의 체계적인 검토를 통해 귀하는 정저우의 기업 대 공공 정책에 대해 포괄적으로 이해하셨으리라 믿습니다. 정책 배당금을 누리려면 적격 주택 구매자가 가능한 한 일찍 신청하는 것이 좋습니다. 더 자세한 상담이 필요하시면 적립금 서비스 핫라인 12329로 전화하세요.